Роскошный особняк или небольшой домик? Предпочтения жителей культурной столицы
Осенью 2013 отмечается крайне слабое развитие рынка загородной недвижимости. Основной спрос приходится на земельные участки без подряда и самые дешевые таунхаусы, а так же на квартиры в домах с малой этажностью.
Новой тенденцией этой осенью считается снижение общей площади домов.
По словам руководителя «Матрикс-Недвижимость» (департамент загородной и элитной недвижимости) Анастасии Тузовой, рынок загородной недвижимости характеризуется нестабильностью.
Девелоперы используют различные способы для увеличения продаж своих объектов. При подведении итогов прошедших 10 месяцев, выясняется, что более 50 процентов спроса приходится на участки без подряда, а так же на объекты комфорт - или эконом - класса.
Поэтому девелоперам элитных квартир и домов приходится снижать цены вплоть до 25 процентов, чтобы привлечь покупателей.
Так же Анастасия Тузова утверждает, что тенденция к существенному снижению цен продолжится, т.к. на рынке недвижимости на данный момент свыше 450 элитных коттеджных поселков. А значит, девелоперам, затеявшим вывести на продажи проекты элит - или бизнес – классов, необходимо задуматься.
Хочется отметить и существенные изменения этого года на рынке элитной недвижимости – к данным объектам перестали относить гектар земли и дома 1000 м.кв. Сейчас люди предпочитают обменивать свои особняки в 600 м.кв. на менее комфортабельные дома общей площадью до 300 м.кв.
Учитывая нестабильность в развитии рынка большинство застройщиков стали предоставлять скидки до 25 процентов, что дает возможность покупателям приобретать интересующее их жилье по довольно привлекательным ценам.
Кроме того, некоторые предприимчивые застройщики предлагают покупателям рассрочку на срок до одного года без процентов с возможностью начала строительства до ее полного погашения.
По мнению А. Тузовой, оживлению загородного рынка в Санкт-Петербурге может поспособствовать застройка таких районов, как Шушары, Кудрово, Девяткино.
