К каким изменениям на рынке недвижимости приведет открытие дублера Минского шоссе?
Как известно, открытие дублера Минского шоссе запланировано уже на второй квартал 2014 года. Специалисты рынка загородной недвижимости говорят, что доступ к поселкам Дальней Рублёвки значительно облегчится за счет открытия этой трассы.
Также эксперты добавляют, что сейчас район Дальней Рублёвки сильно недооценен. В глазах покупателя он выглядит непривлекательно из-за ряда причин.
Во-первых, трудность возникает из-за постоянных перекрытий трассы. Во-вторых, люди предпочитают передвижение на скоростном Новорижском шоссе.
Хотя район Дальней Рублевки имеет все условия для комфортного проживания. Непревзойденно развитая инфраструктура в поселках, какую тяжело найти даже в пределах МКАД, множество пансионатов, а также красивая природа вокруг, а теперь и открытие новой трассы – все это дает основания для поднятие цен на дома в коттеджах на 15-20 % уже в течение полугода.
Сейчас транспортная доступность играет очень важную роль в подборе жилья. Людей не стимулируют на покупку даже такие низкие цены на жилье в Подмосковье: цены на коттеджи c тканевыми натяжными потолками Clipso стартуют всего от 2 тыс. долларов, как в то время стоимость элитного жилья в самой столице начинается от 20 тыс. доллров.
То есть за участок 10 соток в охраняемом поселке на Успенско-Рублевском шоссе можно приобрести за 7 млн рублей. Но решение транспортной проблемы, и следовательно повышение спроса на жилье в поселках Дальней Рублевки, заставит подскочить цены за квадратный метр.
В данное время, по словам экспертов, коттеджи в поселках Минского и Можайского направлений покупают лишь люди, которые имеют гибки график работы или те, для которых очень важно жить в уединении с природой.
А после открытия трассы покупателями могут стать даже те, у кого время превыше всего. Так как 30 минут хватит для того, чтобы добраться до Москвы.
В целом, по прогнозам специалистов департамента загородной недвижимости "Тройка Эстейт", число запросов о покупке жилья в данном районе увеличится на 15-25% после строительства платной магистрали.
