Арендные ставки на торговую недвижимость Москвы возросли на 30%
Согласно исследований рынка компанией RRG, средняя ставка по аренде торговых площадей в центре Москвы в октябре месяце составила 2457 долларов за квадратный метр, что на 4% процента больше, чем в предыдущем месяце.
Годовой рост арендных ставок за период с октября 2012 года по торговым площадям стрит-ритейла составил 30%.
Значительный рост аренды отмечается именно в пределах Садового кольца столицы. На территориях, которые значительно удалены от центра города, арендные ставки по торговой недвижимости демонстрируют некоторое снижение.
Так за октябрь месяц текущего года по сравнению с сентябрем средние арендные ставки в удаленных от центра районах Москвы снизились на 2%, и в абсолютном выражении составили 1056 долларов за 1 квадратный метр.
Если рассматривать динамику изменения цен на «квадрат» торговых объектов за Садовым кольцом начиная с октября 2012 года, то за этот период аренда возросла и здесь. Однако процент несколько ниже, чем в центре Москвы, и составляет 11%.
На рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы представлено 259 объектов формата стрит-ритейл, общая площадь которых составляет 72 тыс. квадратных метров.
При этом 48 объектов предлагается в центральной части Москвы, а 211 объектов в периферийных районах. Общее предложение по аренде торговых объектов в Москве за год возросло на 34%, а по их общей площади - на 40%.
По сравнению с предыдущим месяцем предложение в центре по количеству объектов возросло на 17%, а по их площади - на 56%. В удаленных районах предложение возросло по количеству на 38%, по общей площади - на 37%.
Самой дорогой территорией для аренды торговой недвижимости стрит-ритейла в Москве является Столешников переулок, который опередил даже знаменитую Тверскую улицу, и по величине арендной платы занимает 12 строчку в мировом рейтинге самых дорогих мест для торговой аренды.
За год арендная плата здесь возросла на 18%, и составляет 3846 евро за «квадрат».
