Казенные застройщики становятся крупнейшими игроками рынка в Москве
По результатам изучения перечня строительных объектов, строящихся на деньги органов местного самоуправления, журналисты газеты “Ведомости” сообщили, что Москва стала крупнейшим игроком на внутригородском рынке недвижимости.
В данный момент, только тремя городскими структурами возводится около 4 млн. квадратных метров площадей различного назначения.
Возглавляет тройку лидеров казенное предприятие УГС (Управление гражданского строительства). Созданное лишь в конце 2011 года, УГС является единым заказчиком строительства объектов социального назначения за счет столичного бюджета.
На данный момент предприятие строит 180 жилых домов с общей площадью 2,28 млн. квадратных метров. Окончательный срок сдачи этих объектов – 2014-2016 гг. Кроме социального жилья, управление отвечает за постройку 60-ти школ и 62 детских садов с суммарной площадью 0,38 млн. квадратных метров.
Однако УГС – это далеко не единственный “бюджетный” застройщик. Правительству Москвы принадлежит и ОАО “Центр-инвест”, на балансе которого есть незаконченные объекты строительства с площадью около 1 млн. квадратных метров.
По сообщению председателя Москомстройинвеста К. Тимофеева, основная часть контрактов перешла к “Центр-инвест” от расформированного ранее Департамента инвестиционных программ строительства.
“Управление экспериментальной застройки”, ранее известное как ГУП “УЭЗ”, на сегодняшний день возводит около полумиллиона квадратных метров жилых и коммерческих площадей. ГУП “УЭЗ” также известно тем, что было генеральным подрядчиком плановой застройки столичного микрорайона Куркино.
Вновь сформированному управлению поручили и проект по застройке Мичуринского проспекта с площадью жилья в 400 тыс. кв.м.
По мнению экспертов, увеличение доли казенных застройщиков в общем объеме строительства столицы негативно скажется на прибылях частных строительных компаниях и приведет к падению цен на рынке первичного жилья.
