Госстрой России запускает пилотную программу по строительству доступного жилья
В России давно поднимается вопрос о необходимости строительства жилья для среднего класса. В 2005 году президент РФ Владимир Путин объявил о проекте «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Однако реализация данного проекта проходит медленно. Правительством РФ в 2012 году утверждена программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
В рамках данной программы Госстроем России был организован конкурс проектов, которые предусматривают качественное и доступное по цене строительство.
Основной задачей конкурса является выявление и поддержка наработок, направленных на удешевление возведения жилья для среднего класса, отработка финансовых и организационных этапов строительства современных домов эконом-класса.
Пилотный проект рассчитан на среднестатистического работающего россиянина 20-45 лет, который имеет возможность первоначально заплатить пятую часть от стоимости квартиры.
В современных условиях такой человек не в состоянии приобрести жилье по рыночным ценам. Обязанность государства - предложить своим гражданам качественное комфортное жилье по разумной стоимости.
Также, к пилотному проекту выдвигаются следующие требования. Регион, собирающийся участвовать в программе, должен представить документацию по планировке территории и заключение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию об объеме обеспеченного спроса на жилье в регионе.
Участок под строительство должен находиться во владении застройщика или быть арендован им. Половина квартир, согласно проектной документации, в строящихся объектах недвижимости должна соответствовать требованиям доступности жилья, т.е стоимость 1 кв.м в них не должна превышать 30 тыс. рублей.
По заявлению Госстроя, на данный момент выбрано три проекта комплексной застройки в Омске, Перми и Ярославле. Всего по первой пилотной программе в трех регионах планируется построить 50 тыс. квартир общей площадью 2,2 млн. кв. м.
