Новый налог на недвижимость: чего ждать?
Недавно Министерство финансов предложило новый законопроект о введении налога на недвижимость, разработка которого продолжалась в течение последних нескольких лет.
Каковы причины необходимости введения нового налога и как принятое решение может отразиться на обычных гражданах?
Дело в том, что юридическое несовершенство существующих на данный момент налога на имущество и земельного налога лишают городские бюджеты значительных поступлений.
По прогнозам, новый налог улучшит систему налогообложения сферы недвижимости и обеспечит увеличение бюджетов городов страны за счет повышенной суммы налога с учитываемых ранее объектов, а также благодаря вновь введенному учету тех объектов, которые раньше не попадали в спектр действия существующих налогов.
Полученные средства будут направлены на необходимые преобразования в тех областях и сферах, на которые раньше средства не могли быть выделены ввиду их отсутствия.
Таким образом, новый налог обещает стать важной вехой на пути развития органов местного управления.
Изменения затронут и вторую часть вопроса. Введенный налог предполагает быть гибким – его сумма будет зависеть от ряда факторов конкретной недвижимости: срок давности постройки, географическое расположение, площадь квартиры, качество строительства и так далее.
Конкретные налоговые ставки, по данным Министерства финансов, таковы:
- Для жилой недвижимости, чья стоимость составляет менее 300 миллионов рублей – 0,1%;
- На прочие здания и помещения – 0,5%;
- На земли, приобретенные для личного использования – 0,3%;
- Для других земель – 1,5;
- Для недвижимости, чья стоимость составляет более 300 миллионов рублей – от 0,5 до 1%.
Таким образом, введение нового налога на недвижимость регулирует, прежде всего, интересы владельцев дорогой недвижимости, в том числе домов постройки середины 20 века, чья износостойкость и качество строительства велико.
Собственников недвижимости, относящейся к среднему ценовому сегменту (новостройки и жилье эконом-сегмента), введение нового налога практически не затронет.
