"Хрущевки" все еще активно продаются в Подмосковье
По данным аналитиков в Подмосковье продолжают пользоваться спросом "хрущевки" и квартиры в панельных зданиях с небольшой кухней.
Блочные и панельные пятиэтажки имеют маленькую площадь квартир. Поэтому "хрущевки" считаются непрестижным и некомфортным жильем.
Хоть они стали меньше участвовать в сделках, но на такой жилой фонд в Подмосковье остается стабильный спрос. Предложение жилья в таких домах находится на уровне 16% от всех регулярных предложений рынка Москвы.
Около 50% всех квартир в пятиэтажках в области располагается в кирпичных домах и 42,7% принадлежит панельным домам.
В блочных домах предложения квартир равны 2,6%. Жилью в монолитных домах принадлежит не более 3,9% рынка Подмосковья.
Самый дешевый объект в Подмосковье продается в Егорьевске. Однокомнатная квартира там в панельном доме на 1 этаже площадью 30 кв. м обойдется в 1,3 млн рублей.
Наиболее дорогое жилье в пятиэтажном фонде Подмосковья продается за 15 млн рублей в виде трехкомнатной квартиры в 5-этажном смешанном монолитно-кирпичном здании на 2 этаже в городе Реутове площадью 86,9 кв. м, где кухня занимает 17 кв. м.
"Хрущевки" являются самым динамичным сегментом в Московской области, так как дешевые варианты быстрее продаются при условии адекватной цены. Ценность они представляют и как временное жилье.
По данным ведущих аналитических агентств спрос на "хрущевки" в Москве, остается высоким, даже если имеется неопределенная перспектива сноса. Цена некоторых предложений может быть сопоставима со стоимостью квартир класса "комфорт".
Заявления Сергея Собянина, мэра Москвы, о выполнении планов по сносу ветхого жилого фонда и дальнейшему расселению людей из последних 300 домов вызвали новые надежды на улучшение условий проживания среди покупателей с небольшим бюджетом.
На уровень спроса повлияло одобрение закона об установлении нормы жилплощади не на основании идентичности квартир, а исходя из 18 кв. м на каждого человека.
